希腊开启“疯狂崛起”模式雅典最为明显

原标题:希腊开启“疯狂崛起”模式，雅典最为明显！

受经济增长和外国投资者的影响，第三季度希腊房地产市场复苏加速。公寓价格同比上涨9.1%，高于第二季度的7.7%。这是希腊房价连续第七个季度上涨。

在希腊，房地产占家庭财富的很大一部分。目前，希腊的住房拥有率为80%，高于欧盟70%的平均水平。

数据来自希腊银行

第三季度，“新”和“旧”公寓的价格均呈上升趋势。增长最快的是雅典地区，与2018年相比，2019年第三季度增长了11.9%。

数据来自希腊银行

从上图可以看出，由于2008年的金融危机，希腊房价大幅下跌，直到2013年房地产行业开始回升，下降指数开始下降。

从2017年开始，一些地区出现房价上涨的趋势，希腊房价将在2019年继续上涨。

业内人士表示，——

近年来希腊房地产市场上升的主要原因是希腊经济复苏、市场信心大幅增强、繁荣的希腊旅游业推动了短期租赁行业的发展，以及“黄金签证”(Gold Visa)政策的祝福，这导致了希腊房价的反弹。

中投公司向希腊黄金签证投资10亿欧元

希腊企业投资贸易促进局的最新数据显示，中国投资者向希腊黄金签证项目投资10亿欧元。

截至2019年12月，该计划向房地产投资者发放的黄金签证总数超过6000个，创历史新高。截至2008年12月1日，同比增长48%，其中68%发放给中国投资者。

中国在希腊的黄金签证计划和房地产市场创造了巨大的需求。在迄今发放的6044份黄金居留签证中，中国以4129份位居第一。应该指出的是，雅典的比雷埃夫斯港是中国通往欧洲的主要门户，大量中国人在这里投资。随着最近希腊和中国关系的加深，预计到2020年中国对希腊的投资将进一步增加。越来越多的中国人将前往希腊投资住宅房地产。除了对购房者不断增长的需求之外，建筑许可证数量的增加也得益于政府的政策支持。

今年10月，希腊总理米索塔基斯暂停对2006年1月1日后获得建筑许可证的房屋征收24%的增值税，以吸引投资、增加就业和提高其他几十个建筑相关行业的收入。

希腊黄金签证

2013年至今:该项目总投资约为36亿欧元，其中约三分之一来自中国

2019年9月初至12月初:获批申请总数为742份，其中90%来自中国

2019年初至12月1日:获批主要申请人总数约为6000人，其中68%为中国人。获得批准的中国申请者总数为4000人，不仅排名第一，而且遥遥领先。

希腊五大黄金签证投资国家/地区

以上都足以说明：

第一，希腊黄金签证在中国热度极高；

第二，希腊黄金签证极具投资价值。